在泰国办企业有福了 可以获得永久土地使用权

泰国研究机构开泰研究中心2月发布的报告预计，2018年泰国经济增长将维持在3.5%至4.0%的区间内，其中最大的增长动力来自逐渐增加的政府和私人领域的投资。泰国国家经济与社会发展委员会(NESDB)的数据显示，2017年泰国吸引投资总额同比增长0.9%，2018年这一数字将提高至5.5%。

其中，EEC法案草案的通过十分关键。2018年2月，颂奇宣布，EEC法案草案已获得泰国国会通过，将为企业提供更好的营商环境，为EEC区域吸引更多投资。上述报告预计，草案实施后，泰国和外国投资者对EEC目标产业的投资将在未来几年逐渐增多。

草案给予了EEC政策发展委员会很大的决策空间，投资者关心的所有政策都将由该委员会制定，包括土地使用许可、产业许可、人员工作限制政策等等。“在泰国，像这样的法案是前所未有的，我们从未在法律中给予任何人如此大的权利。”泰国总理府部长科萨·蒲达古(Kobsak Pootrakool)3月19日对21世纪经济报道记者表示。

大幅放宽土地使用许可政策是该草案的亮点之一。21世纪经济报道记者综合采访获悉，根据该草案，来EEC投资的企业可获得相应税收优惠和宽松的签证政策，而那些向EEC特定行业投资的企业，在通过泰国投资促进委员会(BOI)的评估后，还可获得永久的土地所有权，这在以往是不被允许的。

此外，针对投资EEC的企业，草案还延长了土地租赁年限。与原来只允许企业拥有50年的土地租赁权相比，科萨表示，草案允许私人企业在投资租用EEC区域内土地50年期满后，再申请将租赁权延长49年。也就是说，企业最多可获99年的土地租赁权。

在草案获得泰国国会批准后，泰国政府在EEC的各大基础设施项目都将在今年陆续开始施工，包括连接三大国际机场的高铁项目、深水港口项目、乌达抛国际机场项目、乌达抛飞机维修中心项目以及民营部门的房地产项目等等。

在科尼看来，草案一旦生效，将保证泰国投资政策的稳定性和连续性，增强投资者的信心。他在3月22日接受21世纪经济报道记者采访时表示：“中国企业基本都是首次来泰国进行大规模投资，所以他们会担心各种问题，包括政策的连续性等等，EEC法案对他们来说是一个保障。”

自从泰国建设EEC以来，该计划吸引了一些中国投资，但规模并不大。据开泰研究中心数据显示，目前，日本企业是该地区的主要投资者，约占EEC地区外商投资企业总数的50%，并且侧重投资于汽车及零部件产业，而中国企业的这一数字仅为4.2%。

随着EEC法案草案的通过，中国企业也释放出了扩大投资的信号。在数字经济产业，阿里巴巴和华为也陆续增加在泰国的投资。“还有许多中国企业正和我们进行紧密地联系，我们也将去中国推广EEC计划，以吸引中国企业更大规模的投资项目。目前，我们已升级了官网，添加了中文网站，甚至为中国企业规划好了专门的工业园区。”科尼3月22日对21世纪经济报道记者表示