泰国房地产企业在即将举行的第39节房博会

房地产企业期待当局能在明年大选前再实施一次“首套房”购房优惠措施。

泰国房地产企业在即将举行的第39节房博会上向当局发出请求，希望能在明年大选前再实施一次“首套房”购房优惠政策措施。业者认为这除了能够刺激房地产消费，为经济增长提供助力，同时也能为提振国民对政府和国家经济的信心。

地产开发商们认为，政策性刺激房市将会是未来民选政府不可能不考虑的竞选政策口号之一。相比之前的“首车”政策，首房不管是从经济贡献以及刺激消费，提升国民信心来说都是更有力的。因为住房具有保值增值的功能，而车只是一个不断折价的消费品。

刚刚过去的前3个季度，新开盘的公寓楼盘合计达到46000套，其中第3季度新开盘的楼盘最多，总数超过了24000套。这些新开售的楼盘基本都是围绕在已经开通运营的捷运线周边。而接下来的第4季度预计还会新增10000套公寓。

对于开发高档公寓楼盘的地产商来说，吸引中国买家是他们最优先考虑的策略，因为中国买家拥有非常轻的购买力。尤其是中偏高优势地产项目，相比其中国国内的房价，曼谷房价仍有较大的投资和保值空间。

对于中国买家来说，除了曼谷市中心区外，普吉、芭提雅和清迈也都很吸引中国买家。第39届房博会于10月4日至7日在曼谷诗丽吉国际会展中心举行。此次展会料吸引10-12万潜在买家，而持续4天的展会交易量预计在120亿铢以上。
 2017年新外劳管理条例实施引发的外劳返乡潮并未引发泰国农业部门的足够担心，相反，他们更看好未来劳务输入市场合法化带来的利好因素。据悉目前在泰从事农业劳作的外劳人口估计在17万。

当局于月初颁布实施的2017年新外劳管理条例在各方强烈的呼吁下被迫延后180天实施，虽然各方都不同程度的承认受到该条例的冲击，但农业部官员对此表现的比较乐观，他说任何新条例的实施都需要经历一个短暂的阵痛期，因此，他看好新条例对泰国未来外劳市场发展的前景。他坚信泰国政府300铢日薪规定对外劳具有非常高的吸引力。

截止2017年6月获得合法从业的外劳人口共计156万，他们大多来自缅甸、老挝和柬埔寨等邻国。另外还有100万非法务工的外劳。其中从事农业劳动的外劳约占17%，约合17万人左右。

泰国农业经济局农业经济管理中心主任普米沙认为，受该条例影响预计将有15%的返乡外劳不会再返回泰国寻找工作，照此计算届时农业外劳流失量在25500人左右。由此可以相信新外劳条例的实施并不会给泰国农业劳务市场紧张带来太大的压力。

他说，泰国最低300泰铢日薪政策仍具有非常高的吸引力。尤其是对于那些生活在边境地区的邻国国民，因为他们在其国内难以找到一份日薪300泰铢的工作。泰国便捷舒适的生活环境和配套设施也是吸引他们的重要原因之一。

而从长期来看，该条例的实施将会给泰国农业外劳工人市场需求带来新的变革，合法申请泰国工作岗位的外劳将能够得到更好的社会和福利保障。泰国也有机会改善美国人权报告中的等级排名，确保泰国出口欧美商品不再受到来自监管机构的严格审查。