泰国公寓非法日租泛滥，外国人购买权受限？

3月13日，泰媒消息称，泰国人民党（原前进党）议员兼下议院经济发展委员会主席西提蓬先生透露，委员会考虑认为有公寓买家通过爱彼迎（Airbnb）平台开展租赁业务造成了广泛的影响，尤其是同公寓其他住户的安全和稳定。

不仅如此，上述行为还可能违反许多法律规定，遂邀请了国土厅、税务部门及各协会代表前来提供信息。对此，记者提问称泰国政府目前执行的法律是否“足够”时，他表示从报道来看大多数提供日租服务的均是外国人，影响多方面的稳定性，而政府应该前去调查这些外国人购买公寓是否是通过“代理人”的方式，因此认为此事存在疏忽，有关部门机构应该前去调查。

随着全球旅游业的蓬勃发展，泰国作为热门旅游目的地之一，其房地产市场也随之繁荣。然而，这一繁荣背后却隐藏着诸多问题，其中最为突出的便是公寓日租现象及其引发的外国人购买权问题。近期，泰国政府对这一问题进行了严格审查，旨在规范市场秩序，保护本地居民的合法权益。

据泰媒报道，泰国人民党（原前进党）议员兼下议院经济发展委员会主席西提蓬先生在一次会议上指出，部分公寓买家通过Airbnb等短租平台进行非法租赁活动，给同公寓的其他住户带来了安全隐患和生活困扰。这种行为不仅扰乱了社区的正常秩序，还可能触犯相关法律法规。为了深入了解情况并寻求解决方案，他特别邀请了国土厅、税务部门以及各相关协会的代表共同商讨对策。

面对媒体关于现有法律是否足以应对这一挑战的问题，西提蓬表示担忧。他指出，当前大部分从事日租服务的是外国投资者，他们利用各种手段绕过监管，使得政府部门难以有效追踪和管理。他认为，政府应当加大对这类违规行为的打击力度，特别是要查明这些外国人是如何通过所谓的“代理人”方式来规避法律责任的。只有这样才能从根本上解决问题，防止类似事件再次发生。

专家们也呼吁加强国际合作，共同打击跨境非法房产交易行为。他们建议建立更加完善的跨国信息共享机制，以便各国能够及时获取并处理涉及本国公民在海外购置不动产的信息。同时，对于已经发现的违法案件，应依法予以严惩，以儆效尤。

泰国此次针对公寓日租现象展开的行动表明了其整治房地产市场的决心。未来，随着相关政策的不断完善和技术手段的进步，相信该国将会在这方面取得更大的进展，为国内外游客提供一个更加安全和谐的居住环境。

在泰国，随着旅游业的繁荣和发展，房地产市场也出现了一些新的现象和问题。其中，公寓日租业务逐渐兴起，引起了广泛关注和讨论。据泰国酒店协会主席添巴实先生透露，公寓日租属于违法行为，这一现象亟待政府加强执法并加以管控。

当记者询问关于此类日租的数量时，添巴实先生表示，尽管无法具体预估确切的数字，但他相信全泰范围内至少有不低于10,000间（公寓）涉及日租业务。他进一步指出，要对这些非法日租行为进行定罪，需要有平台的预订和收据等相关证据支持。然而，就目前的情况而言，还不能直接实施逮捕行动。

值得关注的是，此类日租业务似乎逐渐成为更多外国人在泰国的投资趋势。这主要是因为这种投资方式相对来说可以较为轻松地获得收益。但需要明确的是，法律明确规定公寓日租属于违法行为。在这种情况下，相关部门必须考虑逮捕和处罚的条件，以维护市场秩序和法律法规的严肃性。

为了进一步了解和处理这一问题，添巴实先生表示他将向相关委员会跟进具体事宜，特别是关注外国人在泰国购买房产用于日租的权益问题。与此同时，下周泰国内政部也将就此事邀请各方一同前去举行会议，共同商讨应对之策。

在房地产市场的发展过程中，规范和监管至关重要。对于公寓日租这一违法现象，政府需要加大执法力度，完善相关法律法规，堵塞监管漏洞，以确保房地产市场的健康、有序发展。同时，也需要加强对公众的宣传教育，提高人们对法律法规的认识和遵守意识。只有这样，才能有效遏制公寓日租等违法行为的发生，保障市场的公平竞争和消费者的合法权益。此外，各相关部门之间也应加强沟通与协作，形成工作合力，共同推动房地产市场的规范化管理。例如，在信息共享方面，各部门应及时互通有无，建立有效的信息交流机制，以便更好地掌握市场动态和违法情况。在执法行动上，应加强联合执法，形成打击违法行为的强大合力，对违法违规行为进行严肃查处。

面对公寓日租这一违法行为，泰国政府及相关部门应采取积极有效的措施，加强执法管控，引导房地产市场健康发展，为泰国的经济繁荣和社会稳定创造良好的环境。