详解泰国房产证，了解这个不吃亏！

在泰国买了房的宝宝，交房时最关心的便是下面几个问题：

1、在泰国买房之后，我能拿到什么证件？

2、这些证件别离有什么效果？

3、这些证件中，又有那些有必要要留意的问题？

图文版下拉，1分钟看完，主张我们都收藏一下。

泰国收房的时分，以下三份文件缺一不可：

一、方单；

二、房子户口本；

三、房子买卖合同。

一、方单=产权证

三份文件里头最重要的便是方单，相当于国内的产权证。假如以后房子要出售，就有必要要用到它。

The most important of the three documents is the bill, equivalent to the domestic property certificate. It will be necessary if the house is to be sold.

方单又分为正反两面，正面是房子信息，不和是土地挂号表。

正面需要留意的地方：

1、认准方单顶部红色大鹏鸟，表示这份方单是永久产权。

2、方单都是泰文，我把每一项都用中文给我们标注出来了。

（拿到手之后，一定要想方法搞清楚是否跟购买的房子信息相符。找泰国朋友也好，请翻译也好，这一步是有必要的）

3、土地面积：这一项是所购买单元的土地。所以也能够理解为这是一份公共方单。

不和是土地挂号表：

1、这一页记录的是房子的持有、转让信息。这间屋转让时刻，原、现持有人，都一目了然。

2、原、现产权持有人的姓名，都要音译成泰文。宝宝们也记得要核对。

怎么分辨方单真伪：

1、再次着重：永久产权认准红色大鹏鸟；

2、方单使用的是比钞票钞票的防伪纸张，手感比较特殊。上面还有一丝一丝的防伪纤维。

二、房子户口本

1、用来挂号公寓和业主的相关信息。

2、尽管对外国人来说用途不大，但也有必要要有。

三、土地买卖合同

便是这间房子的买卖合约，相关信息。就一页纸，没得太多废话。

Tips:

1、泰国公寓产权只能挂号1个人的姓名；

2、方单千万不能丢，买卖、转让都有必要要用到；

3、补办方单，有必要有5个泰国本地人证明这间房子归于你。实在不是一般化的费事；

4、假如购买的是新房。这3个文件在交房后的7-15天内就能够直接在开发商处收取。

4, if buy is a new home. These 3 documents can be collected directly from the developer within 7-15 days after the handover.